Em agosto, dados do TJSP apontam 1.093 processos de cobrança contra 951 ações ajuizadas em julho
Mês de agosto teve aumento de 14,9% sobre ações de cobrança no TJSP quando comparadas a julho de 2018; Bahia e Rio de Janeiro seguem em primeiro e segundo lugares
Falta de pagamento da taxa condominial é uma das principais causas de ações protocoladas no Tribunal de Justiça de São Paulo. De acordo com a última pesquisa divulgada pelo TJSP, o número de ações de cobrança aumentou 14,9% em agosto. Foram ajuizados 1.093 processos, contra 951 ações registradas no mês de julho, na região metropolitana de São Paulo.
Por outro lado, houve redução de 25,8% comparado a agosto de 2017 com 1.473 ações. Foram protocoladas 7.930 ações de janeiro a agosto, 11,3% a menos em relação aos 8.943 processos apurados em igual período do ano anterior. De setembro de 2017 a agosto de 2018 foram protocoladas 12.386 ações.
O índice coloca a região metropolitana como a terceira com mais ações por falta de pagamento em condomínio. A Bahia fica no topo, apresentando 1.326 casos de inadimplência protocoladas no TR-BA apenas em junho. Comparando o primeiro semestre de 2017 com 2018, o estado nordestino teve um aumento de 12,6% no cumulado de janeiro a junho.
Já os cariocas ficam em segundo lugar, registrando um aumento de 3,59% de casos por falta de pagamento em condomínios. De acordo com o TJ-RJ, o Rio de Janeiro fechou o semestre com 7.170 casos de inadimplência, 249 a mais que o mesmo período do ano passado.
Segundo o especialista em compra de inadimplência em condomínios da Creditcon, Dr. Hadan Palasthy, as dívidas em taxas condominiais são comuns e o número ainda pode crescer mais, caso não sejam ofertadas soluções para estas cobranças. “Estamos acompanhando a evolução dos números e eles estão altos. Este mapeamento tem sido crucial para levar soluções para diminuir a inadimplência nestes três estados”, explica.
Para o especialista em direito imobiliário, os condôminos podem ter deixado de efetuar os pagamentos porque, provavelmente, já possuem outras dívidas. “Os juros cobrados na taxa condominial são menores quando comparados aos juros do cartão de crédito ou cheque especial, por exemplo. O inadimplente opta por quitar estas dívidas”, afirma.
Solução para inadimplência
O crescimento das dívidas condominiais fez com que a CreditCon vislumbrasse neste setor um nicho de mercado: cessão de crédito condominial. Síndicos que passam por este problema têm procurado novas alternativas para lidar com as dívidas. “A solução é simples e segura, quem entra em contato tem uma certa urgência pela resolução do problema. O condomínio nos cede o direito de cobrança do passivo condominial, então, primeiramente pagamos à vista ao condomínio, para depois seguimos com a cobrança das dívidas junto aos inadimplentes, por meio da nossa equipe especializada em cobranças”, explica Dr. Palasthy.
“Quando um condômino não cumpre com a taxa condominial, todos os outros moradores podem ser afetados e prejudicados. Por isso, é importante contar com soluções como esta no mercado. Queremos diminuir esses números que foram apresentados e trazer mais qualidade financeira para todos”, completa Palasthy.
